감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 소재 "곤양IC" 남측 근거리에 위치하고 부근은 공원묘지, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 인근의 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근은 가능하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 현재 일부는 가족묘원으로 조성되어 있는 상태(현재 미관리로 잡초 무성한 상태)이며, 일부는 원형지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 추가기재사항으로 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 석물(망주석, 상석 등) 등이 설치 되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례