감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 문항마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 가능하나 차량의 출입은 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지(본건 동측의 문항리 1321-4, 1322-4번지가 군유지이나 도로 경사면이어서 직접 진출입 불가능함)이며, 남측으로 농기계 출입이 가능한 현황 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(금음)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례