감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 만연초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 기존주택지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로서 주거 용지입니다. 4) 인접 도로상태 아스팔트 포장된 중로 및 소로에 접하고 도로 상태 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순만연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음 7) 공부와의 차이 해당 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 판넬지붕(현 프라스틱 기와 지붕 추정) 단층 제2종근린생활시설(현 주택으로 개,보수 중으로 보임) 외벽은 페인팅, 내벽은 벽지, 타일 일부 미시공 상태, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 2) 이용상태 주택으로 개,보수 중 마감 공사 중단된 상태로 추정됨. 3) 설비내역 급, 배수설비 구비되고, 기타 설비는 미완성 상태임. 4) 부합물 및 종물 지적및 건물개황도 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나 정황으로 보아 단독주택으로 개,보수 중으로 보입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례