감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자(DDP)" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 상업지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제1층 제159호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 및 복합판넬마감 등. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등. - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신당동 213-8 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안). 신당동 213-47 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례